CTO Realty Growth anuncia la adquisición de Lifestyle Center en Atlanta, Georgia, por 79,8 millones de dólares
CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) (la “Compañía” o “CTO”), un propietario y operador líder de centros comerciales al aire libre de alta calidad ubicados en los mercados de mayor crecimiento del sudeste y suroeste de los Estados Unidos, anunció hoy la adquisición de Ashley Park (la “Propiedad”), un centro de estilo de vida de 559,000 pies cuadrados y 60 acres en el submercado Newnan de Atlanta, Georgia, por un precio de compra de $79.8 millones.
El precio de compra representa una tasa de capitalización inicial cercana al extremo superior del rango de orientación actual de la Compañía para los rendimientos de efectivo iniciales. La adquisición aumenta la cartera total en un 12%, a 5.2 millones de pies cuadrados.
"Esta adquisición mejora nuestra cartera al sumar otro centro comercial de estilo de vida en Atlanta, nuestro mercado más grande, al tiempo que aprovecha nuestro personal local para impulsar sinergias operativas. Además, aproximadamente el 82% de nuestro alquiler base anual ahora se deriva de activos ubicados en Georgia, Florida, Texas o Carolina del Norte", dijo John P. Albright, presidente y director ejecutivo de CTO Realty Growth, Inc.
"Además, Dick's Sporting Goods se convierte en nuestro quinto inquilino más importante. Adquirimos la propiedad por debajo del costo de reemplazo con alquileres por debajo del mercado, lo que brinda una oportunidad de desbloquear el valor a largo plazo a través de oportunidades estratégicas de arrendamiento y alquileres a precio de mercado".
La propiedad está rodeada por tiendas Dick's Sporting Goods, Best Buy, Barnes & Noble, Regal y Dillard's, y actualmente está ocupada en un 93 %. Ashley Park está ubicado junto a la I-85, al sur del aeropuerto Hartsfield-Jackson. La propiedad recibe más de 6 millones de visitas por año.